Projet immobilier au 148 rue l'Université

Dossier

Mise à jour le 03/07/2023

Sommaire

Le projet

La compagnie d’assurance Swiss Life, propriétaire de l’immeuble de bureaux situé au 148 rue de l’Université, va réaliser des travaux de réaménagement en profondeur du bâtiment.

Les travaux :

· Ont pour but de modifier l’aspect intérieur et extérieur du bâtiment, mais pas son usage principal (bureaux). Les volumes et l’emprise au sol restent inchangés : 2346 m²

· Sont à la charge de l’agence d’architecture ORY, avec une maîtrise d’ouvrage assurée par Swiss Life et Delpha Conseil.

· Doivent durer 24 mois.

Dans ce cadre, Rachida DATI a tenu une réunion d’information qui s'est déroulée à la Mairie du 7e arrondissement le lundi 26 juin à 18h30.

Les grandes étapes du projet

Après le départ de Casino, locataire des lieux à hauteur de 85%, en décembre 2022, le calendrier prévisionnel à venir est le suivant :

· T3 2023 : Départ LBO (locataire 15%).

· T3 2023 : Démarrage des travaux.

· T4 2025 : Livraison (Fin du chantier).

Les caractéristiques du projet

Ø 1 110m² de surface concernée par la restructuration.

Ø Trois façades harmonisées sur rue avec des volumes et une emprise au sol inchangés : 2346 m²

Ø Pas de surélévation.

Ø L’usage du site reste essentiellement le même : une majorité de bureaux, et une crèche conservée mais déplacée dans le bâtiment. Fermeture de la crèche pendant les travaux.

Ø Un nouvel usage : Intégration d’un meeting center sur 3 niveaux, et au sous-sol une serre agricole et une salle de coworking.

Ø Stationnement : passage de 150 places à 80.

Les objectifs du projet

Le projet a une dimension patrimoniale importante caractérisée par la reprise du vocabulaire architectural du quartier (rénovation de l’esthétique visuelle et architecturale du site, façade reprenant l’aspect de la pierre, homogénéité de la teinte de la façade…)

Il met également en avant la végétation et l’agriculture urbaine (valorisation des espaces verts et de la végétation de façade, création d’une serre agricole de 200m², jardin d’agrément…)

Il se veut respectueux de l’environnement par sa sobriété et ses gains énergétiques (restructuration de l’ancien, hautes performances énergétiques, parking pensé pour les véhicules électriques…)

Enfin, il se veut ouvert sur le quartier et vecteur de dynamisme pour les riverains (démocratisation et mixité d’usage)