Dossier
Projet immobilier au 148 rue l'Université
Mise à jour le 03/07/2023
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Le projet
La
compagnie d’assurance Swiss Life, propriétaire de l’immeuble de bureaux situé
au 148 rue de l’Université, va réaliser des travaux de réaménagement en
profondeur du bâtiment.
Les travaux :
·
Ont
pour but de modifier l’aspect intérieur et extérieur du bâtiment, mais pas son
usage principal (bureaux). Les volumes et l’emprise au sol restent
inchangés : 2346 m2
·
Sont
à la charge de l’agence d’architecture ORY, avec une maîtrise d’ouvrage assurée
par Swiss Life et Delpha Conseil.
·
Doivent
durer 24 mois.
Dans ce cadre, Rachida DATI a tenu une réunion d’information qui s'est déroulée à la Mairie du 7e
arrondissement le lundi 26 juin à 18h30.
Les grandes étapes du projet
Après le départ de Casino,
locataire des lieux à hauteur de 85%, en décembre 2022, le calendrier
prévisionnel à venir est le suivant :
·
T3 2023 : Départ LBO (locataire 15%).
·
T3 2023 : Démarrage des travaux.
·
T4 2025 : Livraison (Fin du chantier).
Les caractéristiques du projet
Ø 1 110m² de surface concernée
par la restructuration.
Ø Trois façades harmonisées sur rue avec
des volumes et une emprise au sol inchangés : 2346 m2
Ø Pas de surélévation.
Ø L’usage du site reste
essentiellement le même : une majorité de bureaux, et une crèche conservée
mais déplacée dans le bâtiment. Fermeture de la crèche
pendant les travaux.
Ø Un nouvel usage : Intégration
d’un meeting center sur 3 niveaux, et au
sous-sol une serre agricole et une salle de coworking.
Ø Stationnement :
passage de 150 places à 80.
Les objectifs du projet
Le projet a une dimension
patrimoniale importante caractérisée par la reprise du vocabulaire
architectural du quartier (rénovation de l’esthétique
visuelle et architecturale du site, façade reprenant l’aspect de la pierre,
homogénéité de la teinte de la façade…)
Il met également en avant la
végétation et l’agriculture urbaine (valorisation des
espaces verts et de la végétation de façade, création d’une serre agricole de
200m2, jardin d’agrément…)
Il se veut respectueux de
l’environnement par sa sobriété et ses gains énergétiques
(restructuration de l’ancien, hautes performances énergétiques, parking pensé
pour les véhicules électriques…)
Enfin, il se veut ouvert sur le
quartier et vecteur de dynamisme pour les riverains
(démocratisation et mixité d’usage)